Notizie dal Comune di Capannori

E’ pronta la variante generale al regolamento urbanistico del Comune di Capannori  la cui adozione è all’ordine del giorno del consiglio comunale del prossimo 5 giugno. Il nuovo importante documento di programmazione urbanistica sarà precedentemente illustrato all’assemblea consiliare e alle Circoscrizioni  in una seduta in programma  martedì 20 maggio alle ore 21.00.
In vista dell’adozione di uno degli atti più importanti dell’amministrazione Del Ghingaro l’amministrazione comunale ha programmato un fitto calendario di incontri per dar vita ad  un percorso di massima condivisione del nuovo regolamento urbanistico che coinvolgerà gli ordini professionali, le parti sociali e tutta la cittadinanza.
“La variante che stiamo per adottare è fortemente innovativa sia nel metodo, sia nei contenuti – sostiene il sindaco, Giorgio Del Ghingaro – e si inserisce nel solco della modernizzazione del nostro territorio, che già abbiamo applicato in altri ambiti di intervento. Il criterio  fondamentale che sottende a questo importante documento di programmazione urbanistica è il rispetto  del territorio accanto ad un suo  moderno sviluppo. Dagli studi effettuati e dal monitoraggio avvenuto negli ultimi tre anni e mezzo – prosegue Del Ghingaro -  è stato individuato il trend reale di sviluppo del territorio, in base al quale è stata realizzata la variante generale.  Variante che, a fronte di possibilità iperdimensionate previste dal regolamento urbanistico in vigore, rispetta le reali disponibilità del nostro territorio a sostenere la realizzazione di opere private e  pubbliche, e individua anche aree per l’edilizia popolare e agevolata. E’ importante precisare che il nuovo regolamento  non toglie nulla, ad esempio, rispetto alle previsioni di nuove costruzioni per la residenza  previste dal piano strutturale, ma le riorganizza e le distribuisce in modo diverso nel rispetto del territorio, dell’ambiente e della qualità della vita dei cittadini”.
Il percorso di illustrazione e di confronto sul nuovo regolamento urbanistico varato dal Comune prenderà il via  venerdì 23 maggio alle ore 17.00 nella sala riunioni del Comune  con una riunione con  gli ordini professionali, mentre lunedì 26 maggio sempre alle 17.00 nella sala riunioni è in programma un incontro con le parti sociali.
Dopo il passaggio dell’adozione in consiglio comunale nel mese di giugno si terranno quattro assemblee pubbliche con i cittadini nelle quattro circoscrizioni del territorio con il seguente calendario: mercoledì 11 giugno circoscrizione 1, giovedì 12 giugno circoscrizione 2, mercoledì 18 giugno circoscrizione 3 e giovedì 19 giugno circoscrizione 4.
“Le scelte operate dall’amministrazione comunale alla base del nuovo regolamento urbanistico che ha visto un percorso molto articolato  – prosegue Del Ghingaro - derivano da approfondite valutazioni del territorio effettuate in questi anni e sintetizzate nei  3 rapporti della valutazione integrata che sono già stati ampiamente  illustrati in numerosi incontri preliminari alla stesura della variante alla quale hanno partecipato amministratori e tecnici estensori.  Adesso il confronto prosegue e si approfondisce per dar vita a un processo di forte condivisione di questo atto  che garantisca la  più ampia partecipazione possibile di tutti i soggetti interessati  alle scelte dell’amministrazione in questo settore”.

 

 

I principali criteri che sottendono all nuovo regolamento urbanistico sono la tutela delle risorse naturali e di elevato valore ambientale, della protezione del territorio da eventuali rischi ambientali, come quelli di natura sismica o idraulica; la tutela dei beni di valore artistico, storico e paesaggistico; la tutela del sistema infrastrutturale, la fruibilità degli spazi urbani pubblici e i criteri  che riguardano  le nuove edificazioni.
 Quest’ultime sono state previste secondo l’analisi del fabbisogno abitativo del territorio comunale, per un periodo  di 5 anni, ovvero dalla fine del 2006 al 2011, in base alle proiezioni demografiche e alla composizione dei nuclei familiari, che negli ultimi anni è soggetta a cambiamenti.
 La popolazione capannorese  nei prossimi anni è destinata a crescere: le proiezioni parlano  di circa 47 mila abitanti nel 2011, contro gli attuali  44.500. Quindi saranno costruite nuove abitazioni, ma molte di queste saranno recuperate attraverso ristrutturazioni e secondo il trend degli ultimi anni quest’ultime potrebbero essere piuttosto numerose . Negli ultimi tre anni infatti i recuperi sono stati ben 485 a fronte di 170  case di nuova costruzione. Il rapporto prende naturalmente in considerazione anche le attività produttive.