Notizie dal Comune di Capannori

Con prima la settimana del mese di maggio il servizio governo del territorio del Comune di Capannori riprende il consueto orario di apertura al pubblico degli uffici urbanistica/edilizia privata interrotto alla fine del mese di marzo 2008.
La diminuzione dell’orario di apertura al pubblico è stata necessaria per consentire agli istruttori tecnici di ridurre al massimo l’arretrato di istanze edilizie/urbanistiche giacente presso gli uffici del servizio, in vista della prossima adozione della variante generale al regolamento urbanistico vigente. Con l’adozione della nuova variante, infatti, scatteranno le salvaguardie sulle istanze edilizie/urbanistiche che non hanno ancora prodotto titolo edilizio, cioè che sono in corso d’istruttoria tecnica presso gli uffici del servizio.
Nel corso di questo lavoro straordinario, nei primi mesi dell’anno in corso, il servizio ha istruito 11 nuovi piani urbanistici attuativi di iniziativa privata e 13 progetti ùunitari, ha verificato circa 400 denuncie di inizio attività edilizia e ha rilasciato circa 200 permessi di costruire, incassando circa 2 milioni e 700 mila euro di oneri di urbanizzazione.
Inoltre, in questo periodo, gli uffici del servizio hanno effettuato nel dettaglio un monitoraggio di quanto edificato dalla vigenza del primo regolamento urbanistico (giugno 2004) ad oggi per verificare il rispetto delle prescrizioni sul dimensionamento ammissibile introdotte dal piano strutturale vigente.
Nella prima metà del mese di maggio, nell’interesse dei cittadini, il servizio concluderà la fase di istruttoria intensiva portando al rilascio tutti i titoli edilizi derivanti da istanze presentate - in forma completa - entro i 60 giorni precedenti all’adozione del nuovo piano (nel caso di procedimenti relativi a zone non vincolate) e dei 90 giorni precedenti all’adozione del nuovo piano (in caso di procedimenti relativi a zone vincolate), al fine di evitare possibili diffide e ricorsi.
Nelle settimane successive a questa prima fase, una volta esaurito il dibattito politico e ottenuto il parere della commissione urbanistica, il progetto di variante generale al regolamento urbanistico vigente verrà posto all’ordine del giorno del consiglio comunale per la sua adozione. A seguito dell’adozione e della pubblicazione sul Bollettino Ufficiale si attiverà la fase di pubblicazione del progetto di piano affinché ogni soggetto interessato possa conoscere le nuove previsioni urbanistiche e saranno tenute apposite riunioni tematiche nelle varie circoscrizioni per condividere coi cittadini le linee guida del provvedimento.
Durante la fase delle pubblicazioni inizierà contestualmente quella delle osservazioni al progetto di piano adottato previste dalla legge. Cittadini, parti sociali e ordini professionali, tutti potranno presentare per scritto le loro osservazioni al nuovo piano utilizzando tutte le forme di accesso che il servizio governo del territorio metterà in atto, che saranno: la possibile consultazione sul sito internet dell’amministrazione comunale dei vari elementi del progetto; l’accesso agli atti cartacei presso gli uffici del servizio; il colloquio su appuntamento con il dirigente del servizio governo del territorio/responsabile del procedimento amministrativo, con il funzionario responsabile dell’ufficio urbanistica edilizia, con il garante della comunicazione.
L’adozione del nuovo regolamento urbanistico è momento di grande importanza per la nostra comunità – precisa l’amministrazione comunale - e necessita attenzione e impegno da parte di ogni cittadino il quale, ai sensi di legge, può apportare sue conoscenze e considerazioni. La fase delle osservazioni deve essere considerata non solo come momento di personale e legittima richiesta di miglioramento delle disposizioni sulle proprietà private, ma anche e soprattutto di verifica della completezza e della efficacia del nuovo progetto di regolamento urbanistico nel suo complesso.