Notizie dal Comune di Capannori

L’adozione della variante generale  al regolamento urbanistico vigente sarà all’ordine del giorno del consiglio comunale di lunedì 16 giugno convocato per le ore 21.15.  Vista l’importanza dell’atto la seduta potrebbe proseguire anche nella giornata di martedì 17 giugno. Dopo l’adozione si aprirà la fase delle osservazioni previste per legge e successivamente la variante generale andrà all’approvazione del consiglio comunale. mentre nei giorni successivi  all’adozione si terranno alcune assemblee pubbliche nelle quattro circoscrizioni promosse dall’amministrazione comunale per illustrare nel dettaglio ai cittadini il documento. 
“La variante generale  è uno degli atti fondamentali della nostra  amministrazione – spiega il sindaco, Giorgio Del Ghingaro -, che contribuirà in maniera determinante a cambiare in meglio il volto del nostro territorio e delle nostre frazioni, armonizzando la crescita, senza per questo frenare lo sviluppo del  territorio e delle aziende. Questo complesso documento di programmazione è stato realizzato  secondo gli indirizzi e gli obiettivi approvati dal consiglio comunale del febbraio 2005. I criteri portanti si rifanno alla tutela del territorio e dell’ambiente coniugata ad un moderno sviluppo del territorio nel solco dell’innovazione. Si fa prevalere, insomma, il punto di vista della collettività sulla pur legittima sommatoria degli interessi dei singoli – prosegue il sindaco - e la necessità di una maggiore “cautela” rispetto alle fragilità del territorio, evitando soluzioni “forzate” o incaute, con una valutazione delle scelte secondo un corretto rapporto tra impatto sul territorio e risultati utili per tutta la cittadinanza”.
Per quanto riguarda la localizzazione di aree a fini residenziali un aspetto importante e di interesse per la cittadinanza è stata attentamente verificata la loro congruità in base a una serie di criteri  generali, secondo cui tali aree  devono contribuire alla riqualificazione e integrazione di insediamenti esistenti, a prevalente destinazione residenziale, di dimensioni significative; devono esserne verificati i parametri di fattibilità sotto il profilo geomorfologico e idraulico, escludendo interventi che comportino opere di riduzione del rischio troppo impegnative e onerose; la loro attuazione non deve determinare un significativo aggravamento delle condizioni di traffico veicolare su tratti stradali e snodi viari che già oggi manifestano fenomeni di congestione. Ed inoltre, non deve essere compromessa la possibilità di previsione e di realizzazione di attrezzature pubbliche e opere infrastrutturali, nè compromettere la qualità e l’integrità di contesti di significativo valore ambientale e paesaggistico, particolarmente nel territorio collinare. la loro attuazione non  può determinare una compromissione della “leggibilità” ed integrità di edifici di rilevante valore storico-architettonico né una riduzione dell’ambito di pertinenza di ville, nuclei o corti storiche.
 Coerentemente con questi indirizzi la variante ritiene non congrue quelle aree edificabili posizionate  in zone a pericolosità idraulica elevata e molto elevata; in zone con movimenti franosi attivi; nelle aree di rispetto di pozzi pubblici e sorgenti; in zona di fascia di rispetto stradale e ferroviaria; nelle immediate vicinanze di chiese e ville storiche, per un raggio di 100metri e di 250 metri dall’acquedotto del Nottolini; nelle fasce di rispetto degli elettrodotti; in zone sprovviste sia di acquedotto e fognatura.

Criteri che non vanno ad influire sulla quantità, vengono infatti confermate quelle previste dal Piano Strutturale, bensì sulla qualità degli interventi edificatori e in base alle reali esigenze del territorio nel rispetto della qualità della vita dei cittadini.